宗申集团等摩企进军海南房地产

我本布衣

来源：南海网　　　  2011-1-20  
　　“摩托车论斤卖。”多年前，力帆董事长尹明善就抛出过这样的观点。日前，宗申集团董事长左宗申在接受记者采访时，也吐露了摩托车制造利润低的心声：“我们不能做代工大王，无品牌、无渠道，产品利润仅2％。。制造业的方式调整，就是一定要拥有自己的商业渠道。”如今，房地产已成为摩企老板争相挖掘的“金矿”。

　　截至目前，包括尹明善在内的重庆众多知名民营摩企老板，几乎都已涉足房地产行业，其中隆鑫、宗申、银翔、恒胜等重庆一线、二线的民营摩企，已经在地产行业做得风生水起。

　　早在2002年，隆鑫摩托宣布进军地产业，确立了地产和工业两大支柱产业齐头并进的战略方向。时至今日，隆鑫的房地产已经遍布重庆、四川、山西、云南以及海南等省市，产品线覆盖花园洋房、高层、别墅、酒店等多种物业类型，名列重庆房企前五强。

　　在重庆摩企中一向低调的恒胜集团，从2009年开始悄然转型。继重金打造恒胜钢材市场后，2010年在商业地产领域也有新动作，在九龙坡区水碾投资10亿元打造的西部最大化工交易市场已经开始营业。恒胜内部人士透露，该集团已将商业地产作为今后重点发展的方向，商业地产每年对集团的贡献要达到2/3，摩托车板块只占1/3。

　　宗申集团董事长左宗申此前曾表示，减少行业低水平竞争、多条腿走路、差异化竞争，是重庆摩企一直在探索的事，发展至今格局已经显现。左宗申旗下的置业公司此前一直在成都活动，从2009年开始，宗申总部在巴南区开发的宗申动力城也一度热卖。目前，左宗申的地产项目遍及海南等地。

　　力帆董事长尹明善招兵买马进军房地产

　　半个月前以11亿元拿下两江新区金融中心江北嘴土地的力帆董事长尹明善，正式开始为其房地产公司“招兵买马”了。昨日，重庆力帆置业有限公司抛出了18个职位，共招聘31人，招聘的大多为公司中高层人员，最高职位为总工程师。记者了解到，力帆置业将有两个项目同时上马，一个是江北嘴项目，主要开发写字楼，最快将于今年5月份开工，另一个是北碚区一个30万平方米的旧城改造项目。

　　招聘多为中高层职位

　　2010年12月17日，力帆置业经过20多轮的激烈竞拍，以11亿元的价格，获得了位于江北嘴核心区的江北区江北城组团B分区的地块。该地块土地面积为15024平方米，最大可建筑面积不能超过15万平方米，土地用途为商业金融业。

　　昨日，一则名为“重庆力帆置业有限公司诚聘”的广告出现在报纸上。这则招聘广告列出了18个职位，共招聘31人。记者发现，力帆置业招聘的大多为中高层人员，最高职位为总工程师和营销总监，其他职位包括行政主管、财务部经理、销售主管、策划经理等。

　　记者通过工商系统查询得知，重庆力帆置业有限公司为力帆控股有限公司全资子公司，成立于2010年4月2日，法人代表为力帆控股有限公司董事长尹明善的妻子陈巧凤，成立之初注册资本金为5000万元。

　　在昨日的招聘广告上，力帆置业的注册资本金已经增资到了3亿元，具有房地产开发二级资质。主要职责是管理力帆控股旗下各全资、合资地产公司以及已经进行的房地产项目的运作和开发。

　　两个项目将同时动工

　　昨日，记者联系上力帆董事长尹明善，试图就“在国家对房地产业密集调控的背景下，力帆进军房地产市场是基于何种考虑”采访他。尹明善表示：“正在召开重要会议，稍后联系。”但截至发稿时，记者通过短信、电话多次联系尹明善，均未获得回应。

　　随后，记者联系上了力帆置业公司一位不愿具名的负责人。这位负责人表示，力帆置业公司由尹明善直接过问，目前正在准备的有江北嘴写字楼项目和北碚区城南的一个旧城改造项目，“两个项目要同时进行，所以在招聘广告上，我们招的开发部经理、营销总监等职位都是两个人。”该负责人说，北碚区旧城改造项目有30万平方米，既有住宅，也有商业项目，而江北嘴项目最快将于今年5月份开工，目前正在紧张规划中。

　　业界称力帆此举为时不晚

　　“我们认为，目前进军房地产市场并不太晚。重庆是中国最年轻的直辖市，再加上两江新区的建设，以及广大二三线城市需要发展，未来的发展空间很大。”上述力帆置业负责人说。

　　对于尹明善此时进军房地产，重庆金科集团副总裁李战洪也认为，按照中国城市化发展的进程，房地产还有十多年的黄金时间，力帆现在进入并不算晚。不过，现在已经过了靠机会与资源发展的阶段，市场对企业的品牌、开发设计能力等方面提出了更高的综合要求。

　　“从传统制造业转入地产这个行业中的企业，需要研究地产行业独有的特点，分析与其原来所在领域的相同点和不同点，才能做出自己新的特色。”李战洪说。